Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 29, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.118.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.591 kr/m².6.700.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.659 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.093.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden jun. 2021
691k2,4M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20217.500.000 kr.I dag · vores estimat6.093.939 kr.Markedet · 1992965.580 kr.Markedet · 1993809.710 kr.Markedet · 1994965.690 kr.Markedet · 1995776.490 kr.Markedet · 1996993.850 kr.Markedet · 19971.211.980 kr.Markedet · 19981.284.800 kr.Markedet · 19991.420.650 kr.Markedet · 20001.840.960 kr.Markedet · 20012.206.160 kr.Markedet · 20021.876.820 kr.Markedet · 20032.042.920 kr.Markedet · 20042.218.480 kr.Markedet · 20052.900.040 kr.Markedet · 20063.975.730 kr.Markedet · 20073.572.580 kr.Markedet · 20083.249.950 kr.Markedet · 20092.829.200 kr.Markedet · 20102.774.860 kr.Markedet · 20112.567.620 kr.Markedet · 20122.264.680 kr.Markedet · 20133.049.530 kr.Markedet · 20143.257.650 kr.Markedet · 20153.272.060 kr.Markedet · 20163.740.000 kr.Markedet · 20173.782.680 kr.Markedet · 20184.222.680 kr.Markedet · 20194.180.000 kr.Markedet · 20204.640.680 kr.Markedet · 20214.991.140 kr.Markedet · 20225.683.370 kr.Markedet · 20234.809.530 kr.Markedet · 20244.750.020 kr.Markedet · 20255.447.420 kr.Markedet · 20266.608.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.093.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²204 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²270 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²453 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²190 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²190 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv
2920 Charlottenlund		63 m²136 m30-01-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²119 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Frisersvej 24, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²160 m23-11-20255.900.000 kr.53.636 kr./m²
Gudrunsvej 14, 1.
2920 Charlottenlund		112 m²187 m14-07-20269.800.000 kr.87.500 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²176 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden