Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Brøndshøjvej 2

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.319 kr/m².1.546.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndshøjvej gns: 11.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.697.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden okt. 2025
126k803k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.697.936 kr.Markedet · 1992504.225 kr.Markedet · 1993411.480 kr.Markedet · 1994451.170 kr.Markedet · 1995483.435 kr.Markedet · 1996604.935 kr.Markedet · 1997554.040 kr.Markedet · 1998665.415 kr.Markedet · 1999729.540 kr.Markedet · 2000750.060 kr.Markedet · 2001930.825 kr.Markedet · 2002655.560 kr.Markedet · 2003452.250 kr.Markedet · 2004808.515 kr.Markedet · 2005822.555 kr.Markedet · 2006759.510 kr.Markedet · 20071.452.330 kr.Markedet · 20081.078.785 kr.Markedet · 20091.584.900 kr.Markedet · 20101.267.245 kr.Markedet · 20112.834.865 kr.Markedet · 20121.006.560 kr.Markedet · 2013952.020 kr.Markedet · 20141.443.960 kr.Markedet · 20151.244.700 kr.Markedet · 20161.095.390 kr.Markedet · 20171.179.630 kr.Markedet · 20181.179.360 kr.Markedet · 20191.504.440 kr.Markedet · 20201.163.025 kr.Markedet · 20211.346.355 kr.Markedet · 20221.734.345 kr.Markedet · 20231.456.785 kr.Markedet · 20241.676.835 kr.Markedet · 20251.603.125 kr.Markedet · 20261.520.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.697.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndshøjvej 4
8740 Brædstrup		144 m²20 m13-07-20262.075.000 kr.14.410 kr./m²
Kirkegade 12
8740 Brædstrup		136 m²211 m09-07-20241.355.000 kr.9.963 kr./m²
Søndervang 1
8740 Brædstrup		131 m²192 m19-03-20241.175.000 kr.8.969 kr./m²
Skovvejen 39
8740 Brædstrup		140 m²158 m28-01-20262.100.000 kr.15.000 kr./m²
Elmevej 12
8740 Brædstrup		135 m²518 m03-03-20251.825.000 kr.13.519 kr./m²
Havrevangen 13
8740 Brædstrup		136 m²538 m10-06-20241.735.000 kr.12.757 kr./m²
Egevang 10
8740 Brædstrup		131 m²420 m04-02-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Lindealle 4
8740 Brædstrup		132 m²483 m10-12-20231.750.000 kr.13.258 kr./m²
Birkevej 17
8740 Brædstrup		141 m²344 m27-12-20231.100.000 kr.7.801 kr./m²
Ehlersvej 10
8740 Brædstrup		138 m²552 m21-05-20251.100.000 kr.7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden