Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Merkurvej 18

Fritidshus · 66 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.245 kr/m².3.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 39.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.930.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden apr. 2022
219k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.595.000 kr.2. okt. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat2.930.868 kr.Markedet · 1992219.054 kr.Markedet · 1993384.648 kr.Markedet · 1994323.730 kr.Markedet · 1995353.562 kr.Markedet · 1996545.160 kr.Markedet · 1997505.032 kr.Markedet · 1998466.752 kr.Markedet · 1999641.652 kr.Markedet · 2000663.300 kr.Markedet · 2001855.228 kr.Markedet · 2002806.190 kr.Markedet · 20031.035.342 kr.Markedet · 20041.389.696 kr.Markedet · 20051.303.830 kr.Markedet · 20062.112.792 kr.Markedet · 20071.803.978 kr.Markedet · 20082.241.690 kr.Markedet · 20091.361.910 kr.Markedet · 20101.937.562 kr.Markedet · 20111.348.116 kr.Markedet · 20121.502.952 kr.Markedet · 20131.042.008 kr.Markedet · 20141.327.392 kr.Markedet · 20151.780.020 kr.Markedet · 20161.251.756 kr.Markedet · 20171.694.616 kr.Markedet · 20181.988.976 kr.Markedet · 20191.874.730 kr.Markedet · 20202.078.934 kr.Markedet · 20213.078.174 kr.Markedet · 20222.675.706 kr.Markedet · 20233.015.210 kr.Markedet · 20243.272.610 kr.Markedet · 20253.057.054 kr.Markedet · 20263.300.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
2. okt. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.930.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 13
3100 Hornbæk		87 m²85 m10-06-20243.600.000 kr.41.379 kr./m²
Merkurvej 30
3100 Hornbæk		87 m²134 m10-06-20243.200.000 kr.36.782 kr./m²
Merkurvej 14
3100 Hornbæk		103 m²39 m12-03-20265.075.000 kr.49.272 kr./m²
Orionvej 27
3100 Hornbæk		63 m²232 m14-11-20242.950.000 kr.46.825 kr./m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²245 m12-05-20263.795.000 kr.60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²245 m02-05-20243.275.000 kr.51.984 kr./m²
Sandagerhusvej 103
3100 Hornbæk		70 m²342 m22-02-20254.500.000 kr.64.286 kr./m²
Kastorvej 12
3100 Hornbæk		60 m²124 m18-03-20242.545.000 kr.42.417 kr./m²
Kastorvej 4
3100 Hornbæk		72 m²212 m14-07-20242.300.000 kr.31.944 kr./m²
Saturnvej 37
3100 Hornbæk		71 m²464 m13-07-20252.650.000 kr.37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden