Meldahlsvej 2

Villa · 184 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 466 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.261 kr/m².4.497.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.657.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.356.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.356.500 kr.
2014apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	341 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	300 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	467 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	467 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	201 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	831 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	171 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	323 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	324 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	814 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu