Træholtvej 16, Højbjerg

Landejendom · 306 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 699.426 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 699426 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.836.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.382 kr/m².4.308.333 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)699426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.504.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7569,64 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2004 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.504.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	2,1 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	1,3 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	193 m²	2,7 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	35.233 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17 8840 Rødkærsbro	170 m²	2,4 km	26-05-2026	9.050.000 kr.	53.235 kr./m²
Elsborgvej 73 8840 Rødkærsbro	184 m²	3,1 km	02-06-2026	2.310.000 kr.	12.554 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	5,5 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	7,2 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	5,8 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	6,4 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu