Granlien 10, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.101 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 72 m².895.176 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.038.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	157 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	134 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	606 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	708 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	637 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	773 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	539 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	785 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	817 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	935 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu