Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Karlebovej 33

Villa · 168 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.270 m², 6 værelser, opført i 1861, renoveret i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
4270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.230 kr/m².5.833.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.740.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,92 pct. siden dec. 2004
663k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20043.100.000 kr.I dag · vores estimat4.740.667 kr.Markedet · 1992800.016 kr.Markedet · 1993662.928 kr.Markedet · 1994791.952 kr.Markedet · 19951.296.624 kr.Markedet · 19961.352.400 kr.Markedet · 19971.725.024 kr.Markedet · 19981.367.856 kr.Markedet · 19991.884.960 kr.Markedet · 20001.899.744 kr.Markedet · 20012.033.136 kr.Markedet · 20022.155.104 kr.Markedet · 20032.222.808 kr.Markedet · 20042.560.824 kr.Markedet · 20052.564.688 kr.Markedet · 20063.681.048 kr.Markedet · 20073.937.584 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20092.661.960 kr.Markedet · 20102.957.808 kr.Markedet · 20113.085.656 kr.Markedet · 20122.854.824 kr.Markedet · 20132.668.008 kr.Markedet · 20142.725.464 kr.Markedet · 20152.745.120 kr.Markedet · 20162.752.008 kr.Markedet · 20173.329.088 kr.Markedet · 20183.666.768 kr.Markedet · 20193.571.512 kr.Markedet · 20203.343.032 kr.Markedet · 20214.301.472 kr.Markedet · 20225.155.248 kr.Markedet · 20234.745.160 kr.Markedet · 20244.547.592 kr.Markedet · 20255.238.912 kr.Markedet · 20266.186.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.740.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²383 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²371 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²383 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²606 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²606 m09-10-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²654 m21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²1,6 km19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²769 m04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²2,2 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo
2980 Kokkedal		120 m²584 m01-10-20254.345.000 kr.36.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden