Nattergalevej 34

Fritidshus · 107 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.700 kr/m².2.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-36,90 pct.
3Vores vurdering2.405.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,01 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 783.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009783.500 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	41 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	187 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	187 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	62 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	329 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	346 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	282 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	203 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Drosselvænget 17B 4671 Strøby	99 m²	66 m	26-09-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Tranevej 5 4671 Strøby	111 m²	371 m	16-11-2023	3.212.500 kr.	28.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu