Lærkevej 10, 9640 Farsø — Villa · 189 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.693 kr/m².1.344.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 8.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.548.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	19 m	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	323 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	98 m	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	542 m	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	739 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	130 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	888 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	885 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	149 m	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	306 m	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu