Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kongshvilebakken 1A

Villa · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.190 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.634 kr/m².10.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongshvilebakken gns: 83.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.341.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,77 pct. siden nov. 2004
891k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20041.200.000 kr.I dag · vores estimat10.341.194 kr.Markedet · 19921.008.731 kr.Markedet · 19931.025.993 kr.Markedet · 19941.065.860 kr.Markedet · 19951.209.710 kr.Markedet · 19961.326.571 kr.Markedet · 19971.520.426 kr.Markedet · 19981.764.286 kr.Markedet · 19991.875.256 kr.Markedet · 20002.521.348 kr.Markedet · 20012.283.379 kr.Markedet · 20022.202.138 kr.Markedet · 20032.068.426 kr.Markedet · 20042.327.767 kr.Markedet · 20052.914.127 kr.Markedet · 20063.737.908 kr.Markedet · 20073.811.066 kr.Markedet · 20084.501.409 kr.Markedet · 20093.358.966 kr.Markedet · 20103.174.427 kr.Markedet · 20113.673.107 kr.Markedet · 20123.573.919 kr.Markedet · 20133.424.452 kr.Markedet · 20143.548.574 kr.Markedet · 20153.964.369 kr.Markedet · 20164.781.985 kr.Markedet · 20174.468.940 kr.Markedet · 20184.900.353 kr.Markedet · 20194.947.618 kr.Markedet · 20206.149.108 kr.Markedet · 20215.560.556 kr.Markedet · 20226.680.120 kr.Markedet · 20236.139.655 kr.Markedet · 20246.684.915 kr.Markedet · 20257.383.752 kr.Markedet · 20268.573.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.341.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshvilebakken 70
2800 Kongens Lyngby		133 m²428 m05-01-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kongshvilebakken 14
2800 Kongens Lyngby		158 m²95 m19-02-202613.700.000 kr.86.709 kr./m²
Kongshvilebakken 63
2800 Kongens Lyngby		205 m²385 m19-09-202417.050.000 kr.83.171 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²281 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²489 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²501 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²515 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Engelsborgvej 40
2800 Kongens Lyngby		137 m²882 m08-01-20247.200.000 kr.52.555 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²299 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²936 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden