Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ellebakken 21

Villa · 232 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.861 kr/m².7.881.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 43.291 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.364.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,47 pct. siden jan. 2005
1,3M4,4M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20053.450.000 kr.I dag · vores estimat7.364.838 kr.Markedet · 19921.663.904 kr.Markedet · 19931.281.800 kr.Markedet · 19941.807.976 kr.Markedet · 19951.945.088 kr.Markedet · 19961.458.120 kr.Markedet · 19972.001.232 kr.Markedet · 19982.729.480 kr.Markedet · 19992.789.568 kr.Markedet · 20003.450.304 kr.Markedet · 20013.485.336 kr.Markedet · 20023.260.992 kr.Markedet · 20033.923.584 kr.Markedet · 20043.913.144 kr.Markedet · 20054.746.256 kr.Markedet · 20066.393.688 kr.Markedet · 20076.881.352 kr.Markedet · 20085.766.360 kr.Markedet · 20095.115.600 kr.Markedet · 20105.220.232 kr.Markedet · 20115.506.984 kr.Markedet · 20124.232.840 kr.Markedet · 20135.613.008 kr.Markedet · 20145.369.872 kr.Markedet · 20155.714.624 kr.Markedet · 20166.222.704 kr.Markedet · 20176.434.288 kr.Markedet · 20186.129.904 kr.Markedet · 20196.337.544 kr.Markedet · 20207.354.168 kr.Markedet · 20218.394.688 kr.Markedet · 202210.250.224 kr.Markedet · 20239.440.312 kr.Markedet · 20249.074.216 kr.Markedet · 20259.510.608 kr.Markedet · 202611.160.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.364.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebakken 16
3460 Birkerød		153 m²35 m17-11-20244.200.000 kr.27.451 kr./m²
Ellebakken 29
3460 Birkerød		149 m²96 m19-06-20267.800.000 kr.52.349 kr./m²
Slåenbakken 17
3460 Birkerød		236 m²311 m24-03-20268.520.000 kr.36.102 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²243 m23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²455 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²581 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Udsigtsbakken 31
3460 Birkerød		218 m²378 m23-07-202410.250.000 kr.47.018 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12
3460 Birkerød		220 m²463 m24-07-20246.180.000 kr.28.091 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²472 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²526 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden