Bygmarksvej 3, Tarup

Villa · 169 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 432 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 169 m².4.006.821 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.304.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+588,69 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 419.815 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte625.000 kr.
1996jun.Ejerskifte419.815 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	295 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	126 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	140 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	118 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	134 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	372 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	152 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	408 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	234 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	512 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu