Rugvænget 20, 4900 Nakskov — Villa · 103 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.624 kr/m².1.153.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 8.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering980.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	100 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	75 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	138 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	28 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	407 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	457 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	881 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	828 m	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	217 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	944 m	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu