Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ved Bækken 24

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.915 kr/m².7.017.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.545.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,69 pct. siden dec. 2004
1,0M3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20042.550.000 kr.I dag · vores estimat6.545.700 kr.Markedet · 19921.091.028 kr.Markedet · 19931.224.894 kr.Markedet · 19941.431.522 kr.Markedet · 19951.720.761 kr.Markedet · 19961.404.789 kr.Markedet · 19971.615.638 kr.Markedet · 19981.830.306 kr.Markedet · 19992.065.878 kr.Markedet · 20001.886.586 kr.Markedet · 20012.489.787 kr.Markedet · 20022.225.472 kr.Markedet · 20032.501.043 kr.Markedet · 20043.669.054 kr.Markedet · 20052.913.897 kr.Markedet · 20064.742.796 kr.Markedet · 20076.030.000 kr.Markedet · 20084.216.377 kr.Markedet · 20093.080.928 kr.Markedet · 20104.334.163 kr.Markedet · 20114.159.293 kr.Markedet · 20123.300.018 kr.Markedet · 20134.044.321 kr.Markedet · 20144.319.490 kr.Markedet · 20153.598.101 kr.Markedet · 20164.614.759 kr.Markedet · 20175.279.868 kr.Markedet · 20184.571.142 kr.Markedet · 20195.160.876 kr.Markedet · 20205.284.089 kr.Markedet · 20216.995.403 kr.Markedet · 20228.087.235 kr.Markedet · 20236.513.003 kr.Markedet · 20246.582.549 kr.Markedet · 20257.359.615 kr.Markedet · 20268.279.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.545.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Bækken 11
3060 Espergærde		164 m²129 m01-06-20256.995.000 kr.42.652 kr./m²
Ved Bækken 13
3060 Espergærde		122 m²110 m23-09-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Idrætsvej 10
3060 Espergærde		200 m²407 m10-06-20258.750.000 kr.43.750 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B
3060 Espergærde		205 m²320 m10-04-20266.800.000 kr.33.171 kr./m²
Egevej 17
3060 Espergærde		195 m²365 m21-07-20255.100.000 kr.26.154 kr./m²
Tibberup Alle 36
3060 Espergærde		202 m²672 m22-11-20259.250.000 kr.45.792 kr./m²
Fredskovvej 2
3060 Espergærde		205 m²622 m08-01-20266.225.000 kr.30.366 kr./m²
Søbækvej 12
3060 Espergærde		198 m²715 m18-03-202510.200.000 kr.51.515 kr./m²
Hovvej 53
3060 Espergærde		186 m²321 m08-11-20234.700.000 kr.25.269 kr./m²
Jernbane Alle 21A
3060 Espergærde		203 m²858 m23-08-20268.900.000 kr.43.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden