Borgnæsvej 29

Villa · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.415 kr/m².1.697.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.083.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,11 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2004 · Alm. Salg: 310.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 409.329 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte409.329 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2004nov.Solgt, andet310.000 kr.
feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	810 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,3 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	2,9 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	2,9 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	2,3 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	2,6 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	3,3 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	3,2 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	3,0 km	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	2,8 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu