Viborgvej 39, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 388 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.660 kr/m².3.699.000 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.155.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyholt 17 8450 Hammel	443 m²	659 m	13-04-2026	3.025.000 kr.	6.828 kr./m²
Voldbyholt 12 8450 Hammel	260 m²	497 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	8.558 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	2,4 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	1,4 km	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	1,8 km	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Harevænget 39 8450 Hammel	456 m²	4,1 km	20-08-2026	9.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	3,5 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	3,0 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	4,3 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	3,1 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu