Ørregårdsvej 10

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 13.240 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 13240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².1.054.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.679.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,66 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2004 · Alm. Salg: 782.319 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg782.319 kr.
1983feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	1,5 km	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	1,4 km	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	417 m	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	1,5 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	1,7 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	1,2 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	1,1 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	1,1 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	1,7 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	1,6 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu