Kirkegade 12, Ferslev

Landejendom · 126 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.939 kr/m².5.323.548 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.298.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,22 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2005 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	1,6 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,5 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	2,4 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	3,2 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	1,3 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	2,1 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	1,1 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	1,6 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	2,3 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,5 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu