Westergaards Alle 14, 6740 Bramming — Rækkehus · 128 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.770 kr/m².1.932.915 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.128.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Plads 5A 6740 Bramming	135 m²	580 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Thorsensvej 7 6740 Bramming	113 m²	612 m	22-09-2026	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Sønderparken 157 6740 Bramming	119 m²	1,0 km	17-03-2024	2.598.000 kr.	21.832 kr./m²
Sønderparken 147 6740 Bramming	119 m²	1,1 km	12-11-2023	2.698.153 kr.	22.674 kr./m²
Sct Knuds Alle 9F 6740 Bramming	107 m²	397 m	25-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Thorsens Plads 40 6740 Bramming	110 m²	658 m	06-01-2026	2.098.000 kr.	19.073 kr./m²
Helenevej 9A 6740 Bramming	89 m²	121 m	21-05-2024	1.280.000 kr.	14.382 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	610 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	1,1 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	1,4 km	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu