Vesterled 16, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 144 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.348 kr/m².1.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 8.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.162 kr/m²+19,50 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering614.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	65 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	41 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	24 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Vesterled 40 9850 Hirtshals	72 m²	119 m	30-06-2026	575.000 kr.	7.986 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	441 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	77 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	984 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Nejstbrinken 93 9850 Hirtshals	170 m²	797 m	27-02-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Kystvejen 2A 9850 Hirtshals	181 m²	473 m	15-01-2024	2.870.000 kr.	15.856 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	504 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu