Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Sommerfuglevej 5

Villa · 161 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.412 kr/m².5.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 27.358 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-46,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.780.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,16 pct. siden dec. 2004
633k2,7M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20041.750.000 kr.I dag · vores estimat4.780.296 kr.Markedet · 19921.067.430 kr.Markedet · 1993937.181 kr.Markedet · 19941.049.076 kr.Markedet · 19951.016.554 kr.Markedet · 19961.269.324 kr.Markedet · 19971.494.724 kr.Markedet · 19981.844.416 kr.Markedet · 19992.006.865 kr.Markedet · 20001.919.442 kr.Markedet · 20011.856.652 kr.Markedet · 20022.319.366 kr.Markedet · 20032.121.175 kr.Markedet · 20042.281.209 kr.Markedet · 20052.900.415 kr.Markedet · 20064.151.707 kr.Markedet · 20073.620.085 kr.Markedet · 20083.656.471 kr.Markedet · 20092.849.700 kr.Markedet · 20103.062.864 kr.Markedet · 20112.652.797 kr.Markedet · 20122.738.932 kr.Markedet · 20132.683.387 kr.Markedet · 20143.321.269 kr.Markedet · 20153.568.887 kr.Markedet · 20163.798.956 kr.Markedet · 20174.350.220 kr.Markedet · 20185.031.089 kr.Markedet · 20194.469.843 kr.Markedet · 20205.029.962 kr.Markedet · 20215.976.159 kr.Markedet · 20224.993.737 kr.Markedet · 20235.374.985 kr.Markedet · 20246.351.933 kr.Markedet · 20257.145.019 kr.Markedet · 20267.249.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.780.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerfuglevej 2
2610 Rødovre		212 m²42 m06-09-20245.800.000 kr.27.358 kr./m²
Sommerfuglevej 7
2610 Rødovre		105 m²18 m10-03-20264.400.000 kr.41.905 kr./m²
Sommerfuglevej 25
2610 Rødovre		83 m²129 m18-07-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²
Terndrupvej 15
2610 Rødovre		161 m²138 m21-07-20244.825.000 kr.29.969 kr./m²
Terndrupvej 8
2610 Rødovre		169 m²129 m11-09-20257.900.000 kr.46.746 kr./m²
Torbistvej 20
2610 Rødovre		153 m²142 m26-05-20254.100.000 kr.26.797 kr./m²
Røngård Alle 5
2610 Rødovre		160 m²622 m07-09-20256.375.000 kr.39.844 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25
2610 Rødovre		157 m²490 m10-07-20244.840.000 kr.30.828 kr./m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²400 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Røngård Alle 18
2610 Rødovre		158 m²648 m28-09-20246.100.000 kr.38.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden