Søgårdvej 2

Villa · 105 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 11.061 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 11061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.819 kr/m².1.037.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.741.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,52 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 13.386.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg13.386.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	222 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	353 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	916 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	255 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	92 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	940 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	964 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	225 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	681 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	1,1 km	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu