Tingmandslodden 11

Rækkehus · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 494 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.660 kr/m².3.962.100 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.045.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,35 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakkevej 12 2605 Brøndby	90 m²	546 m	09-03-2026	4.200.000 kr.	46.667 kr./m²
Hybenvej 11 2605 Brøndby	90 m²	556 m	25-02-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Mosebakkevej 8 2605 Brøndby	90 m²	564 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	43.611 kr./m²
Mosebakkevej 8 2605 Brøndby	90 m²	564 m	29-04-2026	3.925.000 kr.	43.611 kr./m²
Lundedammen 2C 2605 Brøndby	86 m²	1,5 km	25-11-2025	4.001.000 kr.	46.523 kr./m²
Skyttedammen 5 2605 Brøndby	90 m²	1,2 km	18-01-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²
Hyrdedammen 32 2605 Brøndby	90 m²	1,2 km	23-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Hyrdedammen 16 2605 Brøndby	90 m²	1,2 km	01-05-2024	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	786 m	03-05-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	786 m	03-05-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu