Mortenstrupvej 55, 2970 Hørsholm — Villa · 131 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.413 kr/m².5.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortenstrupvej gns: 38.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.647.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	75 m	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	109 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	152 m	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Anemonevej 31 2970 Hørsholm	132 m²	230 m	31-07-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	178 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Erantisvej 8 2970 Hørsholm	125 m²	166 m	16-10-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	81 m	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	349 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Irisvej 13 2970 Hørsholm	124 m²	242 m	12-11-2023	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	143 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu