Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Hundestedvej 184

Villa · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 4.336 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
4336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.708 kr/m².2.351.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.228.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpekærvej 16
3370 Melby		130 m²2,7 km27-02-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Stolpekærvej 14
3370 Melby		130 m²2,7 km06-01-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²3,2 km05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²3,2 km09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Tollerupvej 33
3370 Melby		146 m²3,0 km04-05-20262.450.000 kr.16.781 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²3,5 km28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²3,2 km08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Evetoftevej 143
3370 Melby		166 m²2,3 km22-08-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Lindebjergvej 39
3370 Melby		140 m²3,8 km10-08-20262.625.000 kr.18.750 kr./m²
Tollerupvej 34
3370 Melby		154 m²3,1 km08-07-20242.250.000 kr.14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden