Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ærenprisvej 7

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.685 kr/m².10.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 55.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.258.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,41 pct. siden jan. 2005
1,1M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20053.250.000 kr.I dag · vores estimat11.258.216 kr.Markedet · 19921.132.940 kr.Markedet · 19931.147.000 kr.Markedet · 19941.127.612 kr.Markedet · 19951.189.476 kr.Markedet · 19961.490.360 kr.Markedet · 19971.821.436 kr.Markedet · 19981.890.848 kr.Markedet · 19992.094.496 kr.Markedet · 20002.222.072 kr.Markedet · 20012.608.944 kr.Markedet · 20022.226.364 kr.Markedet · 20032.707.068 kr.Markedet · 20042.792.760 kr.Markedet · 20053.574.496 kr.Markedet · 20065.129.384 kr.Markedet · 20073.798.124 kr.Markedet · 20084.270.984 kr.Markedet · 20094.220.220 kr.Markedet · 20104.527.024 kr.Markedet · 20114.440.000 kr.Markedet · 20124.296.736 kr.Markedet · 20134.668.956 kr.Markedet · 20144.657.264 kr.Markedet · 20154.839.748 kr.Markedet · 20165.425.236 kr.Markedet · 20175.835.492 kr.Markedet · 20186.565.872 kr.Markedet · 20196.342.836 kr.Markedet · 20207.333.992 kr.Markedet · 20218.389.824 kr.Markedet · 20229.439.440 kr.Markedet · 20238.050.312 kr.Markedet · 20248.133.044 kr.Markedet · 20258.866.976 kr.Markedet · 202610.015.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2005 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.258.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²148 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²69 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²123 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²311 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²393 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²425 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Ranunkelvej 4
2820 Gentofte		141 m²164 m14-08-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²395 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²395 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²81 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden