Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Buen 1

Villa · 151 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.773 kr/m².6.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 32.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.208.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,75 pct. siden dec. 2004
945k2,8M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20042.345.000 kr.I dag · vores estimat6.208.310 kr.Markedet · 19921.094.297 kr.Markedet · 19931.028.763 kr.Markedet · 19941.090.371 kr.Markedet · 19951.379.234 kr.Markedet · 19961.282.896 kr.Markedet · 19971.480.555 kr.Markedet · 19981.661.906 kr.Markedet · 19991.877.534 kr.Markedet · 20001.808.527 kr.Markedet · 20011.928.270 kr.Markedet · 20022.232.082 kr.Markedet · 20032.278.590 kr.Markedet · 20042.366.623 kr.Markedet · 20053.061.072 kr.Markedet · 20063.660.089 kr.Markedet · 20073.831.474 kr.Markedet · 20084.034.569 kr.Markedet · 20093.228.682 kr.Markedet · 20103.228.229 kr.Markedet · 20113.122.076 kr.Markedet · 20123.233.363 kr.Markedet · 20133.423.170 kr.Markedet · 20142.982.552 kr.Markedet · 20153.880.398 kr.Markedet · 20164.430.491 kr.Markedet · 20174.047.706 kr.Markedet · 20184.403.311 kr.Markedet · 20194.302.745 kr.Markedet · 20204.769.637 kr.Markedet · 20215.501.836 kr.Markedet · 20226.068.237 kr.Markedet · 20236.675.257 kr.Markedet · 20245.984.130 kr.Markedet · 20256.135.130 kr.Markedet · 20267.188.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
6.208.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 5
3500 Værløse		174 m²65 m05-03-20246.700.000 kr.38.506 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²123 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²472 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²412 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Langkær Vænge 94
3500 Værløse		154 m²432 m23-09-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Højeloftsvej 7
3500 Værløse		157 m²273 m13-04-20266.100.000 kr.38.854 kr./m²
Klosterbakken 35
3500 Værløse		151 m²621 m11-02-20245.995.000 kr.39.702 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²57 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Engstedet 25
3500 Værløse		149 m²561 m04-04-20257.695.000 kr.51.644 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²623 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden