Torvegade 4, 6520 Toftlund — Villa · 144 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.681 kr/m².1.120.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering964.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,47 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2004 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	34 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	333 m	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Chresten Jacobsens Vej 5 6520 Toftlund	140 m²	260 m	02-01-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	307 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	395 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	638 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	589 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	36 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	187 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	642 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu