Abildkrogen 1

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.966 kr/m².2.092.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildkrogen gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,51 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1995majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	38 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	45 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	273 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	333 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	417 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	137 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	366 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	506 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	456 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	456 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu