Langager 1, Nordmarken, 5471 Søndersø — Villa · 209 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.645 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.159 kr/m².2.175.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.460.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	702 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	860 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	976 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	1,5 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	662 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	271 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	1,6 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	815 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	532 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	1,5 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu