Havrevænget 44, 4690 Haslev — Villa · 134 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.979 kr/m².2.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 13.696 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.787.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	125 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	135 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	72 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	318 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	197 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	141 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	109 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Gildringeparken 9 4690 Haslev	136 m²	264 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Maglemosevej 42 4690 Haslev	134 m²	406 m	18-11-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	291 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu