Skæring Strandvej 40

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.046 kr/m².8.959.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.602.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.602.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1986Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	222 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	467 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	718 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	439 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	80 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	298 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	314 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	418 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	390 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	435 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu