Sandagervej 3, Seden

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 133 m².1.976.912 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.864.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+259,56 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 518.500 kr.
21. nov. 2004 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, andet518.500 kr.
sep.Ejerskifte518.500 kr.
2002jan.Ejerskifte475.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	30 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	26 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Degesvænget 18, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	159 m	12-08-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	177 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	183 m	01-02-2024	2.325.000 kr.	17.096 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	220 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	222 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	234 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	462 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	92 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu