Lundgaardsgade 23, 7490 Aulum — Villa · 155 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.248.250 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.390.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,38 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	211 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	113 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Lundgårdsparken 38 7490 Aulum	155 m²	337 m	04-09-2025	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	211 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Lundgårdsparken 31 7490 Aulum	155 m²	458 m	30-03-2025	1.412.500 kr.	9.113 kr./m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	74 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Valmuevej 2 7490 Aulum	153 m²	518 m	26-08-2025	1.770.000 kr.	11.569 kr./m²
Kløvervej 2 7490 Aulum	154 m²	591 m	28-04-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Kirkegade 12 7490 Aulum	151 m²	511 m	31-12-2024	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	500 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu