Rådalsgård Strandpark 9

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.894 kr/m².4.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsgård gns: 23.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.210.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1991majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	44 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	273 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	217 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	212 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	309 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	425 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Vesttoften 13A 4040 Jyllinge	149 m²	446 m	24-10-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	486 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	470 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	165 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu