Tietgensvænget 6

Villa · 229 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 644 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.518 kr/m².9.696.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering8.680.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,21 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.862.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.680.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.862.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	153 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	308 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	513 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	670 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	689 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	168 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	361 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	373 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	237 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	708 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu