Præstøvej 57A, 3. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.659 kr/m².1.042.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.084.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,13 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 57A, 1. th 4700 Næstved	60 m²	0 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. th 4700 Næstved	60 m²	0 m	22-05-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstøvej 57A, st. th 4700 Næstved	59 m²	0 m	01-04-2026	1.085.000 kr.	18.390 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. tv 4700 Næstved	64 m²	0 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	537 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	356 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Fynsvej 2, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	892 m	05-08-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	537 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	546 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	558 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu