Enghavevej 14, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 113 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 113 m².915.526 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering839.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,14 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2004 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, andet390.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	104 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	84 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	320 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	76 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	516 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	663 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	456 m	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	555 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	395 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	658 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu