Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Markedsgade 61

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.920 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.497 kr/m².1.756.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 10.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.777.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden jan. 2005
328k793k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20051.450.000 kr.I dag · vores estimat1.777.956 kr.Markedet · 1992605.955 kr.Markedet · 1993560.483 kr.Markedet · 1994739.326 kr.Markedet · 1995802.256 kr.Markedet · 1996752.521 kr.Markedet · 1997860.923 kr.Markedet · 19981.288.644 kr.Markedet · 19991.153.040 kr.Markedet · 2000954.709 kr.Markedet · 2001995.918 kr.Markedet · 2002980.490 kr.Markedet · 20031.182.272 kr.Markedet · 2004846.713 kr.Markedet · 20051.265.502 kr.Markedet · 20061.817.662 kr.Markedet · 20071.687.945 kr.Markedet · 20081.540.161 kr.Markedet · 20091.226.729 kr.Markedet · 20101.319.500 kr.Markedet · 20111.051.337 kr.Markedet · 20121.381.212 kr.Markedet · 20131.708.651 kr.Markedet · 20141.295.749 kr.Markedet · 20151.293.110 kr.Markedet · 20161.515.395 kr.Markedet · 20171.528.996 kr.Markedet · 20181.144.920 kr.Markedet · 20191.543.003 kr.Markedet · 20201.781.325 kr.Markedet · 20211.644.503 kr.Markedet · 20221.678.607 kr.Markedet · 20231.438.661 kr.Markedet · 20242.186.310 kr.Markedet · 20251.806.091 kr.Markedet · 20262.051.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²211 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²329 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²571 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Markedsgade 10
9560 Hadsund		126 m²780 m26-11-2025998.000 kr.7.921 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²458 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²552 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²745 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²523 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²763 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²375 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden