Ølstedgårdvej 34

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.541 kr/m².3.264.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlstedgårdvej gns: 19.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-49,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.344.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,52 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	145 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	251 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	133 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	84 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	305 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	606 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	629 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	271 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	573 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	276 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu