Kertevej 12

Villa · 140 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.102 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.528.350 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.680.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+717,84 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1967Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	2,2 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	1,5 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	2,2 km	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	2,6 km	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	2,2 km	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	2,5 km	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	2,6 km	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	2,3 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	2,7 km	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	2,2 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu