Esrumvej 447, Plejelt

Villa · 199 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.526 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.399 kr/m².4.428.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.999.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,27 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	2,3 km	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	2,0 km	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	2,0 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	2,3 km	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	3,5 km	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	2,2 km	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	2,2 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	3,3 km	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	2,3 km	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	3,7 km	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu