Menu
For mæglere Log ind
Flensborglandevej 23, St Tøndemark

Prisvurdering · 6270 Tønder

Flensborglandevej 23, St Tøndemark

Landejendom · 148 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 116.740 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Udbydes aktuelt til 1.055.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
116740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.903 kr/m².7.183.356 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)116740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.673.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.055.000 kr / Estimat: 5.079.757 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,94 pct. siden sep. 2025
193k6,1M12,1M18,0M24,0M1992199720032007201120152019202329. sep. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat4.673.376 kr.Markedet · 1992806.452 kr.Markedet · 1994810.744 kr.Markedet · 1995680.800 kr.Markedet · 1996783.512 kr.Markedet · 1997324.416 kr.Markedet · 1998682.724 kr.Markedet · 2001594.664 kr.Markedet · 20026.361.040 kr.Markedet · 20035.155.136 kr.Markedet · 20042.664.000 kr.Markedet · 20052.671.548 kr.Markedet · 2006929.440 kr.Markedet · 20071.099.344 kr.Markedet · 2008432.308 kr.Markedet · 20092.954.080 kr.Markedet · 20102.388.572 kr.Markedet · 20112.535.240 kr.Markedet · 201213.860.644 kr.Markedet · 20134.444.884 kr.Markedet · 20141.644.428 kr.Markedet · 20152.530.356 kr.Markedet · 20162.599.324 kr.Markedet · 20171.220.260 kr.Markedet · 20183.198.872 kr.Markedet · 2019193.140 kr.Markedet · 20204.064.228 kr.Markedet · 20212.738.296 kr.Markedet · 2022990.120 kr.Markedet · 20232.169.384 kr.Markedet · 20241.145.372 kr.Markedet · 20256.929.212 kr.Markedet · 20262.057.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.673.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²3,1 km30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²2,4 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark
6270 Tønder		189 m²1,9 km11-12-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm
6270 Tønder		158 m²4,1 km15-07-202519.874.300 kr.125.787 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²2,4 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²7,9 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²7,2 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²9,0 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²7,5 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Adelvadvej 18, Høgslund
6270 Tønder		110 m²8,9 km06-10-202315.265.000 kr.138.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden