Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Elmevej 8

Villa · 113 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².1.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 14.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.905.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,79 pct. siden dec. 2020
414k914k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20201.437.500 kr.31. aug. 20221.020.000 kr.I dag · vores estimat1.905.303 kr.Markedet · 1992556.299 kr.Markedet · 1993414.032 kr.Markedet · 1994503.867 kr.Markedet · 1995509.856 kr.Markedet · 1996535.394 kr.Markedet · 1997736.534 kr.Markedet · 1998667.943 kr.Markedet · 1999783.542 kr.Markedet · 2000621.274 kr.Markedet · 2001718.680 kr.Markedet · 2002779.022 kr.Markedet · 2003808.628 kr.Markedet · 2004859.365 kr.Markedet · 2005827.047 kr.Markedet · 2006981.066 kr.Markedet · 20071.206.388 kr.Markedet · 20081.335.434 kr.Markedet · 20091.179.946 kr.Markedet · 20101.214.976 kr.Markedet · 20111.447.530 kr.Markedet · 20121.178.816 kr.Markedet · 20131.120.282 kr.Markedet · 20141.265.713 kr.Markedet · 20151.288.991 kr.Markedet · 20161.224.355 kr.Markedet · 20171.373.967 kr.Markedet · 20181.461.768 kr.Markedet · 20191.290.460 kr.Markedet · 20201.559.739 kr.Markedet · 20211.658.501 kr.Markedet · 20221.886.761 kr.Markedet · 20231.862.240 kr.Markedet · 20241.850.827 kr.Markedet · 20251.918.853 kr.Markedet · 20261.819.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
1.437.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, familiehandel1.437.500 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 3
8800 Viborg		136 m²56 m01-06-20262.080.000 kr.15.294 kr./m²
Elmevej 17
8800 Viborg		145 m²59 m28-08-20242.075.000 kr.14.310 kr./m²
Frederiksvej 23
8800 Viborg		114 m²159 m12-05-20262.195.000 kr.19.254 kr./m²
Færøvej 23
8800 Viborg		114 m²272 m13-05-2026900.000 kr.7.895 kr./m²
Sverrigsvej 10
8800 Viborg		113 m²363 m29-06-20251.640.000 kr.14.513 kr./m²
Frederiksvej 7
8800 Viborg		117 m²113 m29-04-20242.165.000 kr.18.504 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²88 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Samsøvej 4
8800 Viborg		112 m²407 m14-05-20261.665.000 kr.14.866 kr./m²
Kvædevej 21
8800 Viborg		117 m²254 m11-11-20241.870.000 kr.15.983 kr./m²
Norgesvej 15
8800 Viborg		109 m²324 m10-10-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden