Falkevænget 12, Snestrup

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 145 m².2.914.935 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering3.017.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,86 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 170.000 kr.
14. dec. 2004 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
1966Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1966170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	79 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Høgevænget 13, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	55 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup 5210 Odense NV	146 m²	139 m	06-05-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	283 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	303 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	334 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	357 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	216 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	375 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	242 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu