Teisensvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.408 kr/m².4.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 28.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.504.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,73 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	164 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	281 m	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	281 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	35 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	226 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	233 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	423 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	261 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	325 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	628 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu