Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Horsensvej 31

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².1.910.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.941.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,84 pct. siden nov. 2004
338k840k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.350.000 kr.I dag · vores estimat1.941.788 kr.Markedet · 1992722.280 kr.Markedet · 1993566.904 kr.Markedet · 1994519.168 kr.Markedet · 1995683.592 kr.Markedet · 1996670.956 kr.Markedet · 1997982.332 kr.Markedet · 1998337.896 kr.Markedet · 19991.150.344 kr.Markedet · 20001.041.456 kr.Markedet · 20011.106.352 kr.Markedet · 20021.152.216 kr.Markedet · 20031.178.424 kr.Markedet · 20041.180.764 kr.Markedet · 20051.294.956 kr.Markedet · 20061.520.376 kr.Markedet · 20071.917.552 kr.Markedet · 20081.608.828 kr.Markedet · 2009724.464 kr.Markedet · 20101.669.980 kr.Markedet · 20111.950.000 kr.Markedet · 20121.806.792 kr.Markedet · 20131.173.276 kr.Markedet · 20142.155.920 kr.Markedet · 20151.648.296 kr.Markedet · 20161.754.532 kr.Markedet · 20171.518.348 kr.Markedet · 20181.590.576 kr.Markedet · 20191.716.000 kr.Markedet · 20201.682.616 kr.Markedet · 20212.008.344 kr.Markedet · 20222.140.008 kr.Markedet · 20231.676.376 kr.Markedet · 20242.078.856 kr.Markedet · 20251.932.840 kr.Markedet · 20262.345.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²108 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²205 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²159 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Horsensvej 2
8940 Randers SV		142 m²392 m28-11-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Horsensvej 5
8940 Randers SV		101 m²337 m14-04-20251.665.000 kr.16.485 kr./m²
Pibervej 3
8940 Randers SV		150 m²76 m26-10-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Tubavej 5
8940 Randers SV		153 m²265 m10-11-20242.025.000 kr.13.235 kr./m²
Mandolinvej 11
8940 Randers SV		158 m²329 m26-03-20241.700.000 kr.10.759 kr./m²
Obovej 9
8940 Randers SV		150 m²155 m24-11-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²
Koldingvej 2A
8940 Randers SV		164 m²56 m24-05-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden