Irisvej 14, Randers By

Villa · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 496 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 83 m².981.558 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.065.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte647.500 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	109 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	62 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	623 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	262 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	548 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	768 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	1,1 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	147 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	179 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	164 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu