Prisvurdering · 6622 Bække

Kragelundvej 19

Villa · 95 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.505 kr/m².576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragelundvej gns: 6.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.097.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 1.888.536 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,51 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	169 m	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	2,1 km	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Møllevej 8 6622 Bække	92 m²	2,0 km	02-11-2023	570.000 kr.	6.196 kr./m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	1,4 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	2,3 km	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	2,5 km	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	3,1 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	1,9 km	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	2,4 km	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	2,2 km	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu