Kornblomstvej 4, 8680 Ry — Villa · 179 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.427 kr/m².4.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 26.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.925.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,04 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	34 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	135 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	117 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	251 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	89 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	99 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	463 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	183 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	230 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	732 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu